admin 新京报贝壳财经讯（记者 袁秀丽）在经济发展新旧动能加速转变的背景下，我国工业园区和商业建筑的角色发生了显着变化，从传统的“空间提供者”向“产业服务者”转变。 1月8日，在2025第九届新动力峰会上，行业人士指出，面对市场环境的挑战，要实现跨越市场周期的目标，园区管理必须回归行业本质，构建全链条服务体系。当前，工业园区作为经济发展的主前沿、产业进步的主战场、创新要素的集聚地，发展能力不断提升。据中关村高科技园区产业促进中心园区办公室主任杜凌介绍，中关村目前拥有64个特色产业园区。RKS吸引技术创新企业6600多家，营业利润超过1.2万亿元，成为技术创新与产业创新融合发展的重要场所。对此，高力国际华北研究部经理高星跃表示，新的产能提升得到了中关村市场的积极反馈。数据显示，中关村甲级写字楼市场全年净吸纳量超过17.6万平方米，占全市总量的53%。这自然与北京强大而多元化的产业基础密不可分。选址中国联合创始人崔戈表示，北京不仅是“世界500强之都”，拥有47家财富500强总部，还有115家独角兽企业。北京市中小型专业、特色、新兴企业数量超万家，其中有1000多家全国专业、特色、新兴“小巨人”，1400多家企业建立了技术创新中心。北京精心打造了一批优质科技园区和商业楼宇，为人工智能、集成电路、生物医药技术、航空航天等领域科技企业落户提供了充足的拓展空间。值得注意的是，当前产业园区和交易市场已从阶段性竞争阶段转向份额博弈阶段，“量”和“价”均承压。核心问题是未来如何实现可持续的价值增长。北京望京科技园管理有限公司副总经理余杰先生表示，面对新环境、新挑战，首先要做的就是定位行业第一。二是选择合适的工业叉车并保持专注。三是给企业足够的时间来整合空间、政策、服务和资金等所有要素。 “未来五年将面临巨大挑战，打造‘韧性’，必须回归产业本质，构建园区内集招商、投资、建设、运营、服务于一体的管理体系，才能打造具有产业内生力、创新活力和未来价值的园区引擎。”编辑：岳彩洲，校对：穆祥彤